Trédan R., Colin J.-P. (2016). Logiques dacteurs et marchés fonciers : une lecture transylvanienne (Roumanie). Cahiers Agricultures, 01/03/2016, vol. 25, n. 2, p. 1-6.
http://www.cahiersagricultures.fr/articles/cagri/full_html/2016/02/cagri160031/cagri160031.html
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Titre : | Logiques dacteurs et marchés fonciers : une lecture transylvanienne (Roumanie) (2016) |
Auteurs : | R. Trédan ; J.-P. Colin |
Type de document : | Article |
Dans : | Cahiers Agricultures (vol. 25, n. 2, 01/03/2016) |
Article en page(s) : | p. 1-6 |
Langues : | Français |
Langues du résumé : | Anglais ; Français |
Catégories : |
Thésaurus IAMM MARCHE FONCIER ; MODE DE FAIRE VALOIR ; ACHAT ; VENTE ; ROUMANIECatégories principales 04 - DEVELOPPEMENT LOCAL ET REGIONAL ; 4.2 - Foncier |
Résumé : | Cet article propose un décryptage des logiques dacteurs dans leur rapport aux marchés fonciers de lachat-vente et de la location, dans le contexte de la Transylvanie (Roumanie). Lanalyse des pratiques foncières met en lumière un faible dynamisme de lachat-vente, dû principalement à létroitesse de loffre. Les propriétaires ne disposant pas des moyens dexploiter directement leur terre, ou impliqués dans des activités hors agriculture, privilégient souvent sa cession en faire-valoir indirect (FVI) plutôt que la vente. La location assure en effet une rente régulière, susceptible de compléter les faibles revenus du ménage ou de contribuer à son alimentation, et le maintien de la terre dans le patrimoine familial, y compris comme un capital réalisable en cas de besoin. Dautres propriétaires se positionnent dans une logique de vente mais préfèrent céder en FVI en pariant sur une hausse attendue du prix de la terre. Les demandeurs potentiels sur le marché de lachat-vente, en labsence doffre, sont souvent contraints de recourir à la prise en FVI. Ces acteurs sont majoritairement les sociétés commerciales et les exploitations familiales marchandes. Cette situation a conduit à lémergence de configurations de tenure inversée qui sinscrivent dans des dynamiques de concentration de terres à grande échelle. |
Cote : | En ligne |
URL / DOI : | http://www.cahiersagricultures.fr/articles/cagri/full_html/2016/02/cagri160031/cagri160031.html |